Diagnostic électrique obligatoire pour la vente ou la location d'un logement
Pour un logement de plus de 15 ans, un diagnostic électrique est obligatoire avant une vente ou une location — voici comment cette démarche se déroule concrètement.
Vérifier l'âge de l'installation
Le diagnostic est obligatoire dès que l'installation électrique a plus de 15 ans, vente comme location.
Faire appel à un diagnostiqueur certifié
Indépendant de l'électricien qui réalisera d'éventuels travaux, pour garantir un état des lieux neutre.
Recevoir le rapport détaillé
Il liste les anomalies constatées (absence de terre, tableau non protégé, fils dénudés) sans obliger à les corriger avant la transaction.
Joindre le diagnostic au dossier
Valable 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location, à fournir à l'acheteur ou au locataire.
Le diagnostic n'oblige pas à réaliser les travaux avant la transaction, mais un rapport révélant de nombreuses anomalies peut peser dans une négociation de prix — mieux vaut parfois anticiper une mise aux normes ciblée avant la mise en vente.
Pour une idée de budget si des travaux s'imposent, consultez notre page prix d'une mise aux normes de tableau électrique.
Des travaux à prévoir suite à un diagnostic ?
Décrire mon projet